O loteamento fechado Shambala 3 foi implementado em 2010, possui 291 lotes, cujas metragens variam entre 600 e 1200 metros. Diferentemente dos demais Shambalas (1 e 2), este loteamento possui a taxa de condomínio proporcional ao tamanho do lote.

A segurança é uma prioridade no Shambala 3, com um sistema de vigilância 24 horas, portaria com controle de acesso e rondas constantes, garantindo a tranquilidade e a proteção dos moradores. Além disso, o condomínio oferece uma ampla gama de comodidades para o lazer e a recreação, como piscinas, quadras esportivas, playground, salão de festas e churrasqueira.

A construção mínima é de 130m2 e as restrições urbanísticas são impostas pela Lei Municipal.